成立业委会公示范本来了！各小区可直接参考使用（欢迎留言补充）

成立业委会公示范本来了！各小区可直接参考使用（欢迎留言补充）

最近，不少业主在后台留言：

“业委会到底怎么成立？”

“有没有现成的公告模板可以用？”

今天这篇文章，我就把一份较为完整、规范的《成立业委会公示公告》整理出来，供各小区直接参考使用，也可以根据自身情况进行修改。

如果你们小区也在推进业委会，这份内容可以直接用起来。

——正文开始——

关于组建××小区业主委员会的公告（范本）

各位业主：

为进一步规范小区物业管理，维护全体业主的合法权益，构建和谐宜居的社区环境，根据《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，现就组建业主委员会相关事项公告如下：

一、基本原则

本次业主委员会筹备组建工作，遵循“业主自愿推进、社区依法协助”的原则。筹备工作由业主自行发起、民主决策，包括申请成立、制定管理规约、选举委员等事项。社区负责政策指导与程序监督，不干预业主自治事务。

二、“业主”身份认定范围

根据相关规定，下列人员均可认定为业主：

1、依法登记取得房屋所有权的人；

2、因法院或仲裁机构生效法律文书取得房屋所有权的人；

3、因继承或受遗赠取得房屋所有权的人；

4、因合法建造等事实行为取得房屋所有权的人；

5、虽未办理产权登记，但基于商品房买卖合同合法占有房屋并实际居住的人；

6、法律法规规定的其他情形。

三、启动条件

根据相关规定，小区符合成立业主大会及业主委员会的条件。现需物业管理区域内不少于5%的业主联名提出申请，方可依法启动成立业主大会程序。

四、申请材料

参与联名申请的业主需提供：

1、本人身份证原件及复印件；

2、以下任一证明材料：

（1）房产证原件及复印件；

（2）购房合同原件及复印件（签名需一致）；

（3）其他可证明业主身份的材料。

五、提交方式

提交时间：×年×月×日前

提交地点：××社区党群服务中心

咨询时间：9:00—11:30，15:00—17:30

联系电话：××××××

六、特别说明

业主委员会的组建关系到每位业主的切身利益，请广大业主积极参与、理性表达、依法推进，共同打造公开透明、规范有序的居住环境。

××社区居委会

×年×月×日

——正文结束——

这份公告，其实就是一个“标准动作”，核心就三点：

第一：明确业主身份

第二：达到5%联名

第三：提交材料启动程序

看起来很简单，但真正推动起来，难度也不小。

难点主要集中在这几个地方：

第一，业主不参与

很多人觉得“跟我没关系”，导致5%都凑不齐。

第二，信息不对称

很多业主连流程都不知道，被动等待。

第三，执行层面阻力

个别物业或既得利益方，可能不愿意看到业委会成立。

第四，内部意见不统一

业主之间意见分歧大，也会拖慢进度。

所以，成立业委会从来不是一件“走流程”的事，而是一场真正的业主自治行动。

这篇文章发出来，有两个目的：

一是给大家一个“现成可用”的范本

二是希望更多小区把这件事真正推动起来

如果你们小区已经在筹备，或者遇到问题，欢迎在留言区说出你们的情况。

也欢迎大家一起补充：

你们小区成立业委会，卡在哪一步？

有哪些经验或者教训？

把这些经验沉淀下来，才有可能让更多小区少走弯路。

这件事，不是一家小区的事，

而是所有业主共同的事。

——李毅勤

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